به نقل از «ایرنا»

تعیین تکلیف بورسی املاک شهرداری

تاریخ انتشار: ۳۰ شهریور ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۰۶۷۸۳۳

به گزارش ایرنا برنامه چهارم، شهرداری تهران مکلف کرده بود که به بورس کالا وارد شود؛ اما این امر مغفول مانده بود و همواره عملکرد سازمان املاک و مستغلات شهرداری تهران در واگذاری و فروش املاک مورد انتقاد بوده است و در هر دوره مدیریت شهری این سازمان با انتقادهایی روبرو بوده تا جایی که در آغاز دوره جدید مدیریت شهری ناصر امانی عضو شورای ششم شهر تهران به اجرایی نشدن مصوبه ساماندهی واگذاری املاک در شهر تهران تذکر داده و گفته بود که در این مصوبه علاوه‌ بر مکلف کردن شهرداری، لیستی را تهیه کردند که مشمول ۸۶ ملک است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

امانی یادآور شد که در این مصوبه لیست ۶۰ ملک عنوان شده که اگر نیاز به اصلاح و لغو مصوبه دارد، باید شورای تصمیم لازم را بگیرد.

به گفته این عضو شورای شهر تهران، مصوبه ساماندهی املاک همچنین ۱۴ تکلیف به شهرداری ابلاغ کرده بود که در زمان تذکر زمان همه این ۱۴ تکلیف به اتمام رسیده بود.

اما اخبار هفته های اخیر، اخباری امیدوار کننده در راستای شفافیت است و طی سه مرحله املاک شهرداری تهران برای واگذاری در بوس کالا قرار داده شده است.
 

۱۹ ملک در انتظار عرضه در بورس

ابوالفضل فلاح معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری تهران در این خصوص گفته است که فروش املاک از طریق بورس کالا، ابزار مالی جدیدی است که شهرداری تهران از آن بهره می‌برد و این نوع از فروش، به قدری شفاف است که ظرف مدت ۳ ماه سند قطعی به نام خریدار منتقل خواهد شد.

او با تاکید بر مزایای عرضه املاک شهرداری در بورس؛  شفافیت بالا، اعتمادسازی و مولدسازی املاک را از مزایای عرضه املاک شهرداری در مقایسه با روش های سنتی حراج املاک از جمله مزایده عنوان کرده است. 

معاون شهردار تهران همچنین بر عرضه مستمر املاک شهرداری تهران در بورس تاکید دارد و می‌گوید: در حال حاضر ۱۹ ملک آماده عرضه در بورس کالا داریم و هر هفته این عرضه مستمر انجام می شود.
شهرداری به دنبال استفاده از دارایی های منجمد شهرداری است و درآمد حاصل از این  اقدام صرف عملیاتی کردن طرح های مختلف شهری می شود

او تاکید دارد که شهرداری به دنبال استفاده از دارایی های منجمد شهرداری است و درآمد حاصل از این  اقدام صرف عملیاتی کردن طرح های مختلف شهری می شود.

فلاح درباره قیمت گذاری املاکی که در بورس کالا نیز به رسانه ها گفته است که قیمت گذاری در بورس کالا و مزایده همواره یک سطح پایین‌تر از قیمت واقعی است تا شرایط رقابتی را ایجاد کند.

آخرین وضعیت ساماندهی املاک 

حسن محمدحسن زاده مدیرعامل سازمان املاک و مستغلات شهرداری تهران نیز درباره وضعیت ساماندهی املاک سازمان املاک و مستغلات گفته است که از سال ۱۳۹۵ و پس از مصوبه شورای شهر درباره ساماندهی اسناد املاک و مستغلات شهرداری تهران و موسسات تابعه، ۳ اقدام اساسی در دستور کار گرفت ‌

وی، متمرکز شدن مخزن اسناد شهرداری تهران و فیزیک تمام اسناد شهرداری، نگهداری و حفاظت از اسناد اموال غیرمنقول در سازمان املاک و مستغلات، طراحی و ایجاد سامانه‌ای به نام «سامانه جامع املاک و مستغلات» با تعامل سازمان املاک و مستغلات و سازمان فناوری شهرداری تهران را از ماموریت های این سازمان عنوان کرده است.

حسن‌زاده درباره مولدسازی دارایی‌های شهرداری نیز گفته بود که با توجه به سقف ریالی بودجه شهرداری و فهرست املاک قابل عرضه در بورس، سازمان املاک و مستغلات، اقدام به معرفی املاک شهرداری به بورس کالا اقدام می‌کند. 

مدیرعامل سازمان املاک ومستغلات شهرداری تهران افزود: در این خصوص بر اساس سقف تعیین شده در بودجه سالیانه نسبت به حضور در بورس به منظور فروش شفاف بخشی از املاک اقدام می‌کنیم؛ بر اساس اولویت، واحدهای مسکونی، تجاری و واحدهای اداری قابل بهره‌برداری و تحت تملک شهرداری با قابلیت انتقال سند مالکیت را در بورس عرضه می‌کنیم.

 وی در خصوص زمان‌بر بودن واگذاری‌ از مسیرهای غیر بورسی نیز گفت: مزایده فروش املاک به این صورت است که اگر به هر علتی جلسه مزایده در تاریخ مقرر برگزار نشود و یا شرکت‌کننده و برنده نداشته باشد، فاصله مزایده دوم از مزایده اول در حالت خوشبینانه یک ماه است، اما در بورس کالا ما حداقل می‌توانیم تا ۷ روز متوالی مزایده خود را تکرار کنیم.

حسن زاده، کشف قیمت منصفانه، اطلاع از جزییات معاملات، تضمین اجرای تعهدات طرفین، کاهش ریسک معاملات و حذف هزینه‌های مربوط به تشریفات مزایده را از مزایای بورس کالا برشمرد.

سه مرحله واگذاری املاک در بورس 

ابوالفضل فلاح معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری تهران در روزهای اخیر از عرضه سومین ملک شهرداری تهران در تالار شیشه‌ای بورس خبر داده است.

او بورس کالا را سالم‌ترین ابزار معامله دانسته و گفته است: تسریع فرآیند واگذاری قطعی ملک به دو ماه، مولدسازی و شفافیت از مزایای استفاده از ظرفیت بورس کالا برای عرضه املاک شهرداری تهران است.
تسریع فرآیند واگذاری قطعی ملک به دو ماه، مولدسازی و شفافیت از مزایای استفاده از ظرفیت بورس کالا برای عرضه املاک شهرداری تهران است

فلاح با بیان اینکه در گذشته فروش املاک از طریق تهاتر با طلبکاران و مزایده صورت می‌گرفت، افزود: در دوره مدیریت جدید شهری، از ابزار جدیدی به نام بورس در فروش املاک استفاده می‌کنیم، چرا که حضورمان در بورس کالا باعث افزایش شفافیت و کشف قیمت واقعی ملک خواهد شد. 

براساس اعلام شهرداری تهران؛  واحدهای مسکونی، تجاری و اداری قابل بهره‌برداری و تحت تملک شهرداری، با قابلیت انتقال سند مالکیت در بورس عرضه می شود؛ در آخرین عرضه، سومین ملک شهرداری تهران به ارزش ۱۵ میلیارد تومان در تالار شیشه‌ای بورس کالا قرار گرفته است.
 

به نظر می رسد شهرداری تهران با اجرای مصوبات قانونی شورای شهر بر مدار اجرای قوانین قرار گرفته است؛ ادامه این روند می تواند شهروندان را به قانون‌مند شدن شهرداری امیدوار کند .

برچسب‌ها خرید و فروش املاک شورای شهر شهرداری تهران كمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران بورس

منبع: ایرنا

کلیدواژه: خرید و فروش املاک شورای شهر شهرداری تهران كمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران بورس خرید و فروش املاک شورای شهر شهرداری تهران كمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران بورس سازمان املاک و مستغلات مستغلات شهرداری تهران املاک شهرداری تهران عرضه املاک شهرداری شهرداری تهران بورس کالا ملک شهرداری فروش املاک شورای شهر شهر تهران

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.irna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایرنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۰۶۷۸۳۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

افزایش جذابیت صنعت نیروگاهی کشور برای بخش خصوصی/عرضه برق در بورس

به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از وزرات نیرو، علی اکبر محرابیان" در همایش سراسری مدیران نیروگاه‌های کشور با تبریک روز معلم به جامعه فرهنگیان و نیز تبریک روز کارگر به جامعه کارگری به خصوص کارگران صنعت آب و برق کشور، گفت: بار اصلی وظایف صنعت برق کشور بر عهده بخش نیروگاهی است و بر همین اساس لازم بود در قالب همایشی سراسری آخرین اقدامات و برنامه‌های تولید برق نیروگاهی مورد بررسی و ارزیابی قرار بگیرد.

وی در ادامه به توسعه سریع کشور در طول دهه‌های گذشته اشاره کرد و افزود: در دهه‌های گذشته با توجه به رشد خوب کشور در بخش‌های مختلف به ویژه بخش صنعت، تقاضا برای مصرف برق به شدت افزایش یافت و همین روند توسعه‌ای باعث شد میان تولید و مصرف برق کشور فاصله معناداری ایجاد شود.

محرابیان اضافه کرد: اقتصاد کشور به صورت کلی بر پایه انرژی طرح‌ریزی شده است و در دهه‌های گذشته صنایع انرژی‌بر فراوانی مانند سیمان، آلومینیوم، فولاد، مس و در کنار آن بخش خانگی و تجاری رشد قابل توجهی داشتند که نتیجه همه این اتفاقات افزایش بسیار زیاد نیاز مصرف برق در کشور بود.

وزیر نیرو با اشاره به روندهای متفاوت افزایش ظرفیت تولید نیروگاهی برق کشور در دولت‌های گذشته بیان کرد: در دولت‌های هفتم و هشتم ۶۰ درصد، در دولت‌های نهم و دهم ۶۸ درصد و در دولت‌های یازدهم و دوازدهم تنها ۲۳ درصد به ظرفیت تولید برق کشور نسبت به ابتدای هر دولت افزوده شد.

وی با بیان اینکه عملکرد ضعیف دولت گذشته در توسعه ظرفیت نیروگاهی سبب شد تا دولت سیزدهم در ابتدای شروع به کار خود با ناترازی زیادی در صنعت برق رو به رو باشد، اظهار داشت: در ابتدای فعالیت باید دو اقدام اساسی یعنی جبران ناترازی پیش آمده و مدیریت بار مصرف برق را در دستور کار قرار می‌گرفت.

افزایش بیش از ۸۵۰۰ مگاواتی ظرفیت تولید برق کشور

وزیر نیرو در ادامه سخنان خود با اشاره به برنامه تقدیمی به مجلس شورای اسلامی گفت: با اتکا به توان داخلی و ظرفیت نیروگاهی کشور از ابتدای دولت سیزدهم تاکنون بیش از ۸۵۰۰ مگاوات به ظرفیت تولید برق کشور افزوده شده است که برای تحقق این مهم از اقدامات متفاوتی مانند ارتقای بازدهی نیروگاه‌ها، احداث نیروگاه جدید در بخش‌های تجدیدپذیر، حرارتی و برقابی استفاده شد.

وی با بیان اینکه اینکه در کنار اقدام برای افزایش ظرفیت تولید برق، در بخش مصرف نیز اقدامات گسترده‌ای در دستور کار قرار گرفت، توضیح داد: سیاست وزارت نیرو تأمین برق برای همه بخش‌ها مبتنی بر نظام مصرف است و در همین راستا در دولت سیزدهم تلاش بر این است تا صنعت برق به صورت اقتصادی اداره شود.

محرابیان با تاکید بر اینکه در دو سال گذشته برق مورد نیاز بخش خانگی به صورت ۱۰۰ درصد تأمین شد، افزود: در بخش صنعت نیز در ۴ ماهه گرم سال ۱۴۰۲ نسبت به مدت مشابه سال ۱۴۰۰، بیست و پنج درصد انرژی برق بیشتری برای این بخش تأمین شد و در همین بازه زمانی برای اولین بار میزان تأمین برق صنایع از بخش خانگی پیشی گرفت.

مهم‌ترین دلیل ناترازی انرژی برق در کشور بی توجهی به اقتصاد انرژی است

وزیر نیرو رابطه اضافه کرد: تأمین برق کافی برای بخش‌های مختلف در تابستان سال ۱۴۰۲ نسبت به سال ۱۴۰۰ در حالی رقم خورد که در تابستان ۱۴۰۰ خاموشی‌های گسترده در کشور اتفاق افتاد و نیز تابستان سال گذشته بر اساس منابع معتبر جهانی گرم‌ترین سال کره زمین در طول تاریخ معرفی شد.

محرابیان در بخش دیگری از سخنان خود با اشاره به اینکه مهم‌ترین دلیل ناترازی انرژی برق در کشور بی توجهی به اقتصاد انرژی است، بیان کرد: در طول دهه‌های گذشته حلقه‌های مصرفی انرژی با سرمایه‌گذاری‌های ویژه رشد زیادی پیدا کرده‌اند، اما در این بین در بخش نیروگاهی کشور که در واقع محرک بخش‌های مختلف صنعت است، سرمایه‌گذاری کافی صورت نگرفته است.

وی با تاکید بر لزوم اصلاح اقتصاد صنعت برق با هدف رفع ناترازی‌ها گفت: سرمایه‌گذاری در بخش نیروگاهی باید به شیوه‌ای دنبال شود که فعالیت در این عرصه برای بخش خصوصی از جذابیت کافی برخوردار باشد.

محرابیان توضیح داد: نیروگاه‌های بخش خصوصی که در دو سال گذشته مجوز گرفته‌اند بر اساس قوانین جدید فعالیت خود را پیگیری می‌کنند و با توجه به نرخ‌های جذابی که مبتنی بر قانون برای مصرف بیش از الگوی بخش‌های مختلف در نظر گرفته شده است، نیروگاه‌ها می‌توانند برخلاف گذشته در این صنعت کسب سود داشته باشند.

وی همچنین به آغاز معاملات بورس انرژی با حضور شرکت‌های توزیع برق اشاره کرد و افزود: در حال حاضر نیروگاه‌ها می‌توانند با عرضه برق تولیدی خود در بورس به شرکت‌های توزیع و مشترکان بالای یک مگاوات، پول حاصل از فروش را به صورت نقدی دریافت کنند.

عرضه مستقیم برق نیروگاه‌ها به مصرف کنندگان از طریق بورس انرژی

وزیر نیرو با اعلام این خبر که به زودی در بورس انرژی ساز و کار جدیدی برای عرضه مستقیم برق نیروگاه‌ها به مصرف کنندگان از طریق بورس انرژی نیز ایجاد خواهد شد، گفت: تمام تلاش ما این است که با جذاب کردن اقتصاد صنعت برق، ساز و کاری ایجاد کنیم تا نیروگاه‌ها به صورت نقدی انرژی برق تولید شده خود را به مشترکان بفروشند و درآمد حاصل از آن را صرف توسعه فعالیت‌های خود کنند.

محرابیان با اشاره به تجربه موفق عرضه برق تجدیدپذیر در تابلوی سبز بورس گفت: اجرای موفق تابلوی سبز بورس که سبب شد فعالیت نیروگاهی در بخش انرژی‌های تجدیدپذیر برای بخش خصوصی جذاب و اقتصادی شود، اثبات می‌کند که عرضه برق نیروگاه‌های حرارتی نیز در بورس انرژی می‌تواند به افزایش جذابیت فعالیت بخش خصوصی در این بخش و حل مشکل نقدینگی این صنعت کمک کند.

وی در ارتباط با برنامه‌های جامع وزارت نیرو برای افزایش مشارکت مشترکان بخش خانگی در مدیریت بار مصرف برق نیز گفت: با یک روش هوشمندانه و با اختصاص پاداش صرفه‌جویی به مشترکان میزان مصرف برق بخش خانگی به شکل معناداری نسبت به سال‌های گذشته کاهش یافت و در واقع انرژی برق به جای استفاده نادرست در بخش غیر مولد در بخش مولد مورد استفاده قرار گرفت.

وزیر نیرو با تاکید بر مدیریت مصرف بخش خانگی با روش‌های هوشمند و خلاقانه اضافه کرد: با اینکه در بسیاری از کشورهای اروپایی با هدف کاهش مصرف برق، تعرفه‌ها تا ۷۰ سنت افزایش یافت، سیاست دولت سیزدهم در این حوزه افزایش حداکثری مشارکت مشترکان در صرفه‌جویی با اجرای طرح‌های متنوع مدیریت مصرف بود.

اجرای ۱۸۰ برنامه راهبردی برای عبور موفق از اوج بار سال ۱۴۰۳

محرابیان با اشاره به اینکه در سال ۱۴۰۱ برای عبور موفق از اوج بار مصرف برق ۱۰۰ اقدام، برای عبور موفق از اوج بار مصرف برق، سال گذشته ۱۴۰ اقدام و برای سال جاری نیز ۱۸۰ اقدام در نظر گرفته شده است، اضافه کرد: در سال جاری علاوه بر تکرار پاداش صرفه‌جویی سال گذشته برای مشترکان کم مصرف، همچنین در قالب یک کمپین جامع و با هدف مشارکت حداکثری مردم در طرح‌های مدیریت مصرف برق، تعداد ۸۰ میلیون جایزه ویژه برای مشترکان در نظر گرفته شده است که شامل مواردی مانند ۶۰۰ دستگاه خودرو، ده‌ها هزار لوازم خانگی کم مصرف، ده‌ها هزار دستگاه‌های هوشمند و… است.

وی با تاکید بر اینکه منظور از مشارکت مردم در طرح‌های مدیریت مصرف برق به هیچ وجه به معنای کاهش سطح رفاه مردم نیست، گفت: مشترکان می‌توانند با خاموش کردن لوازم پرمصرف و مازاد خود مانند کولرهای گازی اضافی در مناطق گرمسیری در لیست مشترکان کم مصرف قرار بگیرند و مشمول جوایز ارزنده کمپین سال جاری شوند.

کد خبر 6094656 فاطمه صفری دهکردی